从各类用途土地成交情况来看?k8凯发

2020-09-04 14:48:00
dcadmin
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在经历一轮“去库存”后,房地产企业又开始拿地“补货”,开发用地的价格也由此企稳回升。据黄金湾投资集团旗下的土地市场研究机构K8土地网对全国100座城市土地市场的监测结果显示,今年前三季度,全国百城开发用地楼面均价为1060元/平方米,同比下跌7%;三季度,百城土地楼面均价同比持平;而9月百城土地楼面均价为1334元/平方米,同比上涨9%,环比上涨12%。从价格走势来看,6月以来,百城土地均价保持上升态势。  黄金湾投资集团董事长申威认为,尽管近期部分城市土地市场成交活跃,但就整体而言,全国土地市场回暖仍言之过早。前三季度,全国土地供应量和成交量均不及去年同期水平,除了少数优质地块,房企拿地意愿仍显不足。  K8土地网监测数据显示,前三季度,全国百城土地供应量为58126万平方米,同比下降22%;其中9月单月土地供应量为7375万平方米,同比下降15%,环比增加14%。从各月走势来看,下半年开始政府推地积极性渐增,9月供应量同比降幅收窄。  成交方面,前三季度全国百城土地成交量为49133万平方米,同比下降20%。9月单月成交量为5623万平方米,同比下降25%,环比小幅回落4%。从各月走势来看,近段时间土地成交量走势平稳。  从各类用途土地成交情况来看,前三季度住宅和商住用地、商业办公用地、工业用地的成交量分别为15204万平方米、5421万平方米、27238万平方米,同比均有下跌,跌幅分别为25%、17%和19%。其中9月单月住宅和商住用地、商业办公用地、工业用地的成交量分别为2188万平方米、639万平方米、2630万平方米,三类用地较去年同期均有下跌,跌幅分别为15%、21%和34%。  黄金湾执行总裁全亮认为,受成交结构影响,三季度全国土地出让金和溢价率均表现突出,双双突破年内最高值,这是一个值得关注的信号。前三季度全国百城土地出让金9046亿元,同比下跌25%,土地溢价率为6%,较去年同期下跌8个百分点。9月单月土地出让金为1531亿元,同比下降3%,环比增加20%,土地溢价率为11%,较去年同期高5个百分点。从各月走势来看,6月以来土地出让金呈稳步上升态势,至本月达年内最高值,溢价率亦突破10%。

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